*** Tę działkę kupisz BEZ PROWIZJI! ***

Wyobraź sobie poranki wśród drzew, ciszę przerywaną tylko śpiewem ptaków i leśne ścieżki tuż za furtką, a to wszystko tylko kilka kilometrów od Grodziska Mazowieckiego - w Makówce.

Makówka to spokojna, zielona miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Czarnego Lasu jednego z najbardziej prestiżowych adresów w okolicach Warszawy. To miejsce, które łączy sielski klimat z wygodą życia blisko miasta, oferując mieszkańcom ciszę, przestrzeń i otoczenie natury przy jednoczesnym dostępie do pełnych udogodnień i infrastuktury.

Działka w Makówce - zaciszna lokalizacja z potencjałem to:
- Przepiękny teren z naturalnym drzewostanem
- Kameralna, cicha okolica, lasy ze stawami idealna okolica na spacery i życia blisko natury
- Wokół nowa zabudowa jednorodzinna spokojne, sąsiedzkie klimaty

Szczegóły działki:
- Powierzchnia: 1796 m²
- Ukształtowanie działki: płaska z naturalnym drzewostanem
- Wymiary działki: ~ 65,5x29
- Media: prąd - skrzynki w działce, woda w drodze (ul. Choinowa)

Działka nie objęta MPZP, wydane warunki zabudowy, obecnie:
- wielkość powierzchni zabudowy maks.12 % powierzchni terenu
- wielkość powierzchni zabudowanej i utwardzonej ustalona na maks. 25% powierzchni terenu
- szerokość elewacji frontowej - maks. 17,5m

W najbliższej okolicy znajdują się liczne atrakcje i udogodnienia:

Grodzisk Mazowiecki - miasto, które oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do komfortowego życia liczne sklepy, przedszkola, szkoły, placówki zdrowia, nowoczesne centrum kultury, a także basen, korty tenisowe Kozerki czy ścieżki rowerowe. Nie brakuje tu również terenów rekreacyjnych i zielonych idealnych do spacerów, joggingu czy rodzinnego wypoczynku.

Czarny Las z jego reprezentacyjną zabudową i infrastrukturą, która nadaje okolicy wyjątkowy charakter.
Tężnia solankowa i park w Książenicach idealne miejsce na relaks i spacery.
Stawy Walczewskiego w Grodzisku Mazowieckim popularne miejsce na rodzinne wypady, rowery i plażowanie.
Nowoczesna Mediateka, kino i centrum kultury w Grodzisku dla miłośników wydarzeń kulturalnych.

W okolicy również smacznie zjesz np. w słynnej Smażalni Ryb u Stasia, RybarBar czy Winogrono oraz Piknik i Ciao w Grodzisku Mazowieckim.
A w 20 minut dojedziesz samochodem do Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.

Lokalizacja:
Dzięki bliskości trasy S8 i autostrady A2, dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie kilkadziesiąt minut.
Szybki dojazd:
- 15 min do Grodziska Mazowieckiego oraz kolejki WKD
- 10 km do wjazdu na A2 (Grodzisk Mazowiecki)
- 9 km do trasy S8 (węzeł Radziejowice)

Makówka pozostaje enklawą spokoju idealną dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie czy inwestorów szukających wyjątkowego miejsca pod budowę domu.

Zainteresowanych prosimy o kontakt!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.