Działka budowlana 1500 m² w otoczeniu zieleni Makówka, gm. Grodzisk Mazowiecki

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1500 m², położona w miejscowości Makówka, przy ul. Chmielnej, w sąsiedztwie ul. Choinowej.
Nieruchomość wyróżnia się kameralnym, zielonym otoczeniem na działce rosną młode sosny, natomiast wzdłuż granic znajdują się m.in. brzozy. W najbliższym sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Możliwości zabudowy
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 17MNW zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Dla nieruchomości została wykonana analiza architektoniczna możliwości zabudowy. Zgodnie z nią na działce może powstać:
jeden budynek mieszkalny jednorodzinny jedno- lub dwulokalowy,
dodatkowo budynek gospodarczy lub garaż,
budynek może być podpiwniczony,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 12 m, a garażu lub budynku gospodarczego 6 m,
należy zachować minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
do 750 m² działki może zostać przeznaczone pod zabudowę oraz powierzchnie utwardzone.
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,9. Analiza wskazuje możliwość realizacji budynku do 3 kondygnacji, przy zachowaniu pozostałych wymogów planu.
Działka ma powierzchnię odpowiadającą minimalnej powierzchni wymaganej przez MPZP pod budowę domu 1500 m².

Media i dojazd
Prąd oraz gaz znajdują się w bezpośrednio przylegającej drodze.
Wodociąg znajduje się w ul. Choinowej, około 50 m od działki.
Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną. Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze, zapewniający dostęp do nieruchomości.

Dla kogo?
To propozycja zarówno dla osoby szukającej miejsca pod dom jednorodzinny na dużej, zielonej działce, jak również dla inwestora rozważającego realizację budynku dwulokalowego.
Połączenie obowiązującego planu miejscowego, wykonanej analizy architektonicznej oraz spokojnego, zalesionego otoczenia pozwala jeszcze przed zakupem znacznie dokładniej ocenić możliwości przyszłej inwestycji.
Lokalizacja: Makówka, gm. Grodzisk Mazowiecki
Powierzchnia: 1500 m²
MPZP: 17MNW zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
Media: prąd i gaz przy działce, wodociąg ok. 50 m
Dojazd: droga wewnętrzna udział w drodze w cenie

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.